>Tin tức nước Nga

Jan 19

Sự thay đổi biểu giá thuế bất động sản (BĐS) ở Moscow

19/01/2015, 23:30

Theo dữ liệu của Đồng Hương Group, cho đến nay đã gần 1000 căn hộ được mua bởi người Việt Nam, vậy Đồng Hương Group muốn gửi cho các bạn thông tin sau:

Từ ngày 01.01.2015, người dân thủ đô Moscow phải trả thuế BĐS theo chỉ số mới, trước đó thuế BĐS được tính theo năm xây dựng ra tòa nhà đó kèm theo phần trăm hao mòn, xuống cấp của tòa nhà. Bây giờ được tính theo giá trị gần như là giá trị thực tế trên thị trường tỷ lệ theo diện tích m2 của căn hộ. Như các bạn biết giá thị trường BĐS sẽ phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà, gần các trạm giao thông công cộng, trường học .v.v.v… và sẽ được tính thuế ít nhất là 0,1% (nhà, căn hộ, gara xe hay chỗ để xe). Những căn hộ có giá trị trên 300 triệu rúp sẽ được tính thuế là 2%. Sẽ được ưu tiên thuế nếu như căn hộ có diện tích nhỏ hơn hay bằng 20 m2, nhỏ hơn hay bằng 50 m2 cho diện tích nhà riêng, hoặc nhỏ hơn hay bằng 10 m2 đối với 1 buồng trong khu nhà chung, căn hộ chung, tập thể. Nếu như anh/chị có nhiều căn hộ thì cũng chỉ được giảm 1 căn mà thôi. Để kiểm tra giá trị căn hộ, anh/chị có thể vào website: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_ais_fdgko.

Ở Moscow, thuế BĐS có thể được tính như sau: < 10 M. rub - 0,1%
≥ 10 M. rub < 20 M. rub - 0,15%
≥ 20 M. rub < 50 M. rub - 0,2%
≥ 50 M. rub < 300 M. rub - 0,3%

Ví dụ: căn hộ 50 m2 giá là 10 M. rub, theo cách tính cơ bản trên sẽ là 0,15% x 10 M. = 15.000 rub. Vì được giảm ưu tiên 20 m2, do đó thuế còn lại sẽ là 9.000 rub.

Cho đến hôm nay được hưởng chế độ ưu tiên không phải trả thuế BĐS gồm: người đã về hưu (như thế nào là người về hưu), tàn tật nhóm 1 và nhóm 2, dị tật từ nhỏ, cựu chiến binh, anh hùng Xô Viết và Nga, bố mẹ (hay vợ/chồng) của những người phục vụ nhà nước đã hy sinh khi làm nhiệm vụ. Ngoài ra, những người hoạt động nghệ thuật như: họa sĩ, nhà thiết kế… mà sử dụng diện tích căn hộ trên phục vụ cho công việc của mình.

(Vậy các anh/chị xem mình có nằm trong diện ưu tiên không nhé).

Theo Н & Ц No.46

Oт 17 - 23.11.2014