Có thể nhập quốc tịch Nga bằng cách sở hữu bất động sản không?

Trong bối cảnh quốc tế hóa ngày càng sâu rộng, việc sở hữu bất động sản ở nước ngoài không chỉ là một hình thức đầu tư mà còn được nhiều người xem là "cánh cửa" để tiếp cận quyền cư trú hoặc thậm chí là quốc tịch tại quốc gia đó. Tuy nhiên, với Liên bang Nga – một quốc gia có hệ thống luật pháp di trú khá chặt chẽ – việc sở hữu bất động sản không đồng nghĩa với quyền được nhập quốc tịch.

1. Sở hữu bất động sản không phải là cơ sở để được nhập quốc tịch

Theo Luật Quốc tịch của Liên bang Nga (Luật số 62-ФЗ, sửa đổi bởi Luật 115-ФЗ), hiện không có quy định nào cho phép người nước ngoài được nhập quốc tịch Nga chỉ vì lý do sở hữu bất động sản trên lãnh thổ Nga. Điều đó có nghĩa, dù bạn có mua nhà, đất, hay thậm chí cả khu thương mại tại Nga, bạn vẫn không thể vì thế mà tự động có quyền định cư lâu dài hay trở thành công dân Nga.

Tuy nhiên, việc sở hữu tài sản cố định tại Nga có thể đóng vai trò hỗ trợ gián tiếp trong các bước tiến tới cư trú hợp pháp, từ đó mở ra cơ hội để xin quốc tịch theo quy trình thông thường hoặc ưu tiên.

2. Sở hữu bất động sản – một lợi thế trong hành trình cư trú

Dù không phải điều kiện pháp lý bắt buộc, việc sở hữu bất động sản có thể giúp người nước ngoài:

• Chứng minh nơi cư trú ổn định.

• Chứng minh khả năng tài chính và tự nuôi sống tại Nga.

• Tạo dựng nền tảng để tham gia vào hoạt động kinh doanh, đầu tư.

Các yếu tố này là tiêu chí quan trọng để nộp đơn xin giấy phép cư trú tạm thời (РВП) hoặc thường trú nhân (ВНЖ). Đây chính là những bước trung gian trước khi có thể xin nhập quốc tịch Nga sau một thời gian cư trú hợp pháp.

3. Nhập quốc tịch Nga bằng con đường đầu tư và cư trú lâu dài

Nga không có chương trình “hộ chiếu vàng” như một số quốc gia châu Âu – tức là bạn không thể “mua quốc tịch” chỉ bằng hình thức đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, luật pháp Nga có quy định một số trường hợp ưu tiên xét quốc tịch nhanh hơn nếu người nước ngoài:

• Có giấy phép thường trú (ВНЖ) hợp lệ.

• Đáp ứng yêu cầu về trình độ tiếng Nga, nguồn thu nhập hợp pháp, và không có tiền án tiền sự.

• Sống tại Nga trong thời gian đủ dài (thông thường là 5 năm, hoặc ngắn hơn nếu thuộc các trường hợp đặc biệt).

Đặc biệt, những người thành lập doanh nghiệp, đầu tư vào các lĩnh vực ưu tiên tại Nga – có thể được cấp ВНЖ nhanh hơn và rút ngắn thời gian xét quốc tịch xuống còn 1–3 năm, tùy khu vực và chính sách cụ thể.

4. Những con đường nhập quốc tịch được ưu tiên

Ngoài đầu tư, có một số con đường hợp pháp giúp rút ngắn hành trình nhập quốc tịch Nga, bao gồm:

• Kết hôn với công dân Nga.

• Có con là công dân Nga đang thường trú.

• Là người nói tiếng Nga bản ngữ (русскоязычные).

• Từng sống tại Nga thời Liên Xô.

• Lao động trong các lĩnh vực chuyên môn cao hoặc ngành nghề thiếu nhân lực.

Như vậy, dù bất động sản không trực tiếp giúp bạn trở thành công dân Nga, nó có thể là một phần quan trọng trong hồ sơ cư trú và nhập tịch nếu được kết hợp với các yếu tố khác.

Tóm lại, sở hữu bất động sản tại Nga không tự động mang lại quyền nhập quốc tịch, nhưng lại là một yếu tố thuận lợi trong quá trình xin cư trú dài hạn, tạo tiền đề cho việc nhập quốc tịch thông qua các thủ tục hợp pháp. Nếu bạn đang có kế hoạch sinh sống lâu dài tại Nga, đầu tư vào bất động sản nên được xem như một chiến lược hỗ trợ, không phải là con đường trực tiếp dẫn đến quốc tịch. Hành trình trở thành công dân Nga đòi hỏi sự kết hợp giữa định cư ổn định, khả năng ngôn ngữ, tài chính rõ ràng và tuân thủ pháp luật di trú.